TOKİ: Toplu Konut İdaresi Başkanlığını, ifade eder.
Doğal afetlere karşı riskli yapılar, yapı ruhsatı bulunmayan yapılardır.
Deprem ve diğer afetlere karşı riskli yapılara kentsel dönüşüm yapılması gerekir.
Bakanlık, riskli yapıların tespitini maliklerden veya kanuni temsilcilerinden isteyemezler.
Riskli yapı tespiti için lisanslandırılan kurum ve kuruluşların faaliyetlerini belediye denetleyebilir.
Tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilir.
Kentsel dönüşüm planlaması yapılan alanlarda asıl hedef yüksek binaların inşa edilmesidir.
Kentsel dönüşüm çalışmalarında gelecekte yaşanabilecek sorunlar düşünülerek çözümlerinin planlanması gerekir.
Kentsel dönüşüm uygulama işlemlerinde taşınmazların niteliği resen mevcut duruma göre tescil edilir.
Kentsel dönüşüm uygulama alanında cins değişikliği, tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, ihdas, terk ve tescil işlemleri için maliklerin muvafakatı aranır.
Rezerv yapı alanlarında gelir ve hasılat getirecek her türlü uygulama yapmaya Bakanlık yetkilidir.
Riskli alan ve rezerv yapı alanında olmayan, güçlendirilebileceği teknik olarak tespit edilen yapılar için, bakanlıkça dönüşüm projeleri özel hesabından güçlendirme kredisi verilebilir.
Bakanlık, Kentsel dönüşüm uygulamalarındaki iş ve işlemlerden hangilerinin TOKİ veya İdare tarafından yapılacağını belirlemeye yetkilidir.
Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindeki ilçe belediyelerince hazırlanan imar planı teklifleri hakkında ilgili büyükşehir belediyesinin görüşü alınır.
Kentsel dönüşüm çalışmalarında taşınmaz malın değerinin tespitinde, kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği kâr dikkate alınmaz.
Kentsel dönüşüm çalışmalarında Bakanlık yıkım, alım, kamulaştırma gibi hiçbir işleme yetki alamaz.
Kentsel dönüşüm çalışmalarında nitelikli çoğunluk genellikle ½’nin üzeri çoğunlukla sağlanır.
Bir kentsel alanın belirli bir zaman dilimi içinde, yeniden geliştirilmesi için altyapı koşulları iyileştirilerek ve çevresel yenileme sağlanarak yeniden yapılandırılmasına ............... denir.
Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ile ilgili çalışmaları için ilgili, ............... Bakanlığı’dır.
Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ile ilgili çalışmaları için ilgili, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ............... , bu sınırlar dışında ise ............... ilgili idaredir.
